【横浜市 リライト 不動産】「1円で売られる家」のからくりとは?投げ売り空き物件増加の裏事情

2019-02-07 16:00:02

コメント数 39 *複数のAPIを使いコメント保存しています。

ぷにぷにまんの父 2019-02-07 08:53:32

それだけ価値がなくても不動産会社は固定資産税を払い続けていくわけだ…………………

これは売れないからといって急に下落する税じゃないから厄介なんでしょうね。

不動産会社も生き残りに必死な署名ですね!


fiv***** 2019-02-07 08:58:14

町内にも
こんな家(別荘)どうすんだ?
ってのが何軒かある
要塞みたいな建物だけど
軽く30年間は放置、とか
ヤーさんの別荘だったみたい


Powe******** 2019-02-07 09:08:06

固定資産税、自治会費、管理費。
市町村によっては土地を良好な状態に維持しないと罰金。
負動産になっている土地は相当数ありそう。


伊豆川 2019-02-07 09:18:44

写真の家、1円もするの?たけー


yoc***** 2019-02-07 09:38:55

1円では買えない
リフォームは、販売した不動産屋経由だから


tak***** 2019-02-07 09:40:51

住んでいない家や土地を所有していると夏に雑草が伸び、近隣からクレームが市役所に入りすぐに草刈れと催促がくる。年3回業者に草刈頼むと維持費もかかる。


fas***** 2019-02-07 10:20:31

まあ空き家が10%もあるからな
無料であげるよって人もいそうだよな


adv***** 2019-02-07 10:36:51

1円等の極端な低価格での売買は贈与扱いにならないのだろうか?
安く買えても贈与税が課せらて高い買物とならないのだろうか?


********** 2019-02-07 10:39:21

日本の土地は殆ど無価値でしょ。
田んぼや畑で生み出される利益が極端に少ないこともそれを表してる。
持ってるだけ、住んてるだけの土地は負債です。


通りすがり 2019-02-07 10:43:05

あと十数年したら、もっと空き家増えて安くなる

日本で最後住む場所は、それから考えればいいな


たそがれパンダ 2019-02-07 13:09:18

古い建物には、欠陥があるだろうから、建て替え前提で購入する覚悟がないと、1円物件でも後悔するでしょうね。


rot***** 2019-02-07 15:09:38

写真のような家を、たとえ1円でも買いたいと思うか?
住めない家に金まで払って片づけさせられる。家や自動車は納税やメンテナンスルールなど所有者の社会責任が重い。


ぼちぼち 2019-02-07 12:42:30

都内、地方都市でも限られた土地以外は負動産確定ですよ。その限られた土地ですが、あと数年経てば空いてくる。良いのが出たら買う。


瀬田乃安 2019-02-07 12:23:08

〉温泉付き約330㎡の別荘地で、固定資産税
〉の他にも、水道料金、温泉代など
〉毎月2万3000円ほどかかっていました。

まさに負動産ですね(^-^;

人が住まない家は悲惨です!将来、負動産になる可能性の住まいは買わない方が賢明かと。

独身者がマンション等を買っている人が増えていますが、老後ホームに入って固定資産税他のこうしたコストを死ぬまで負担させられる事を分かっているのでしょうか?

亡くなれば国庫に入れられる訳で、国家は負動産を山のように抱えていくようになる。

結局、それは国民の税金で賄われる訳で、後世の人たちの負担を増やすことになる(^-^;

そこまで考えて買う人はいませんよね(^-^;


未表示 2019-02-07 13:43:34

価値の無い土地は路線価が無いか路線価>時価、価値のある土地<時価は明らか。地方は固定資産税や路線価が高いのに換金性低く評価に比べ安くしか売れない。都内人気地都心は評価や路線価より遥かに高く売れるし換金性が高く同じ国内とは思えない格差がある。


fam***** 2019-02-07 14:40:26

地方でも地方都市ならまだ良いほう。
田舎の家は確実に負の遺産になる。
売りたくても売れないし壊すのに金がかかる。
周りは既に空き家だらけ。そうなると売っても買い手はない。
古民家に見る人もいない売り地・売家の看板…
タダであげたい人も中にはいるんじゃない?


ステッププラン合計掛金 2019-02-07 13:06:24

例え1円でしか買い手がつかなかったとしても、評価額としては数百から数千万円になるケースもあるんだろう。
差額が贈与認定されないのかね。


den***** 2019-02-07 13:48:58

危ないのはリゾートマンション。
親からタダで相続してラッキー、なんて大間違い。
リゾートだと管理費が驚くほど高い場合がある。
温泉付きだったり、介護サービスが付いていたりしたら最悪。
リゾート物件だから当然田舎、住むには不向き。
結果、持ってるだけで毎月結構な金額が出ていく、恐ろしい金食い物件なんです。
よく売に出ているバカ安な物件は、大抵そうだと思います。


l***** 2019-02-07 15:56:21

ずっと本気で一戸建てがほしい。
でも古い家がやっと取り壊されたと思ったらすぐにアパートが建つ。
しかもなかなか部屋が埋まらないらしいのに、いくらでも建つ。
なんなのこれ。


好物 2019-02-07 14:22:00

バス17分…………。
ICより約16㎞…………。

それが理由でしょうよ。


vie***** 2019-02-07 13:29:15

メルカリは宅建業の免許なくても売れるの?


ryo***** 2019-02-07 13:40:18

マンション買うなら急行が止まる駅から徒歩3分以内に限る。戸建は新築で買った時より高くなる可能性は殆どない


斜め右 2019-02-07 16:07:56

里山に山畑あるけど、固定資産税が年9000円。現物収入はせいぜい5000円程度。
マイナス価値しかない、負の動産ですわ。
税高すぎだろ。道も無い場所なのに。


mom***** 2019-02-07 14:02:19

これから東京の下町の、
戦後直後から高度成長期に
買われて現在に至る古屋が出だすよ。

これからがちょうど寿命の時期だから。


******* 2019-02-07 14:29:43

固定資産税って公務員の給料になってるだけのやつだよね


k_2***** 2019-02-07 15:13:54

郊外の駅から遠い不動産は、財産にならないということだよ。買った時点でババ引いたようなもの。


yuk***** 2019-02-07 15:28:51

美味い話には裏があるわ!


nn_***** 2019-02-07 13:47:09

衰退し没落して行く日本のガン細胞だな。


yas***** 2019-02-07 15:41:28

特亜「喜んで買わせて頂きます」

何とかならないのか


ギ•ᴥ• ガ 2019-02-07 15:00:07

毎月管理費請求される別荘や別荘地なんて相続するもんじゃない、、せめてもらうなら、宅地に立ってる別荘。


移民制度はお断り 2019-02-07 11:41:58

こんなのが増えると、チャイナマネーで駆逐されそうだな。

すでに、湯沢町の元億ションはその状態だけどな。


gjc***** 2019-02-07 14:05:04

ゴミ要らね。


いやなら辞めたらいい、体壊して退職した! 2019-02-07 14:14:21

騙されて買う人いるんだろうな。たんなる金食い虫でしかない。


ryu***** 2019-02-07 13:53:33

いくら安くても使い道がなければ腐動産だろ。


kar***** 2019-02-07 14:02:37

過疎地の空き家は只で若い夫婦に上げれば良いのに。まぁ先祖代々の土地なんてしがみついているのは年寄りの農家位でしょ?年寄りが死んでも相続人が大変なだけで良い事無いらしいよ。田舎過ぎて売れない、不動産税は毎年来るし、かと言って取り壊すにもカネが掛かるし、だったら都会に住む地方で暮らしたい若夫婦に土地付きであげたら?まぁ少しでもカネが欲しいって言われたら言い返せないけどね。


b_j***** 2019-02-07 12:10:44

こんな状況の中35年ローンで新築してるバカがたくさんいるのが不思議


yosi 2019-02-07 14:10:15

いずれは、外国人の手に渡る。税金を払えくなったら国外にトンズラする。
土地も不動産も余っている。


syo***** 2019-02-07 15:41:38

本来 土地は日本国の物。
「個人の物」の様に見えるが 所有権を与えてるだけ。
だから売っても 放題な税金が掛かる訳です。

建物は解体して滅失登記すれば終われるが 土地は売らなければ永遠に存続されていく。

土地は最後 国が引き取るべき・・・・


kik***** 2019-02-07 10:52:55

人が住まない家は傷みが酷く、庭には雑草が伸びて近隣住民からの苦情が入る。いくら言ってもお金がかかるからか一年に一度も来ないし、屋根は崩れて草が生え、トタンの塀は風が吹くとバタバタうるさいし、剥がれて飛んでくる危険がある。それなのにどんなボロ屋になっても家があれば税金が安くなるなんて、時代錯誤もいいところだ。キチンと更地にして雑草管理をした土地なら税金を安くするという法律を変えて欲しい。
乾燥して火の心配で近隣はたまらない。
火事を出してから行動しても遅いし、余計なお金もかかるっていう事を地主はちゃんと考えて欲しい。
売れる土地なら掌を返したようにガツガツしてくるのに、売れない土地や家を日本全国に広がって益々、外国人の方に依存しなくては日本はダメになってくる。
又、うるさがれてもいいから電話してやる!






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